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Handel Ausstellung oder Büro 329,6 m²

Die Halle 6 liegt direkt an der Königsbrücker Straße, die Mieteinheit Halle 6E am Ende der Wanderergasse in Nachbarschaft mit Würth, der Mandala Boulderhalle und dem Militärhistorischen Museum. Ihre Nutzung ist breit gefächert als Ausstellungs- oder Handelseinrichtung, wird derzeit als Bürofläche und Showroom genutzt. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.

 

Die Halle hat eine Grundfläche von 262 m² (16 x 17 m) zuzüglich einer Galerie von 68 m². Der große Hallenteil weist eine Deckenhöhe zwischen 5,00 und 7,00 m auf, neben den Festverglasungen an den Stirnseiten sind zwei große Glas-Falttüren 3,10 m breit x 2,60 m hoch integriert. Die Halle ist mit Estrichboden ausgestattet, die Bürobereiche haben einen Parkettoberbelag erhalten (kann zurückgebaut werden). Der Besprechungsraum ist ca. 30 m² groß.

 

Eine Küchenzeile ist integriert und wird mit vermietet. Eine Lagerbox (3x6 m) kann vom Vormieter übernommen werden, ebenfalls die Klimatisierung falls gewünscht. Die Einheit hat einen Sanitärbereich mit zwei WC und einer Dusche (gefliest). Die Beheizung erfolgt mittels Deckendunkelstrahlern auf Flüssiggasbasis.

 

Die Nutzung ist als Gewerbe (Werkstatt, Handel oder Büro) zulässig. Die Bezugsmöglichkeit ist ab ca. Juli/August 2026 gegeben. Vermietung nur an Gewerbe mit Vorsteuerabzugsberechtigung.
Nutzfläche
329,6 m²
Objektart
Handel
Geschoss
ebenerdig
Bezug
Juli/August 2026
Kaltmiete
3.263,04 EUR
Betriebskosten
904,75 EUR