AKTUELLE VERMIETUNGSANGEBOTE
1.848 m² Gewerbehalle für Produktion / Lager / Handel
Der Hallenkomplex Halle 7-12 stellt das Herzstück des Areals der Zeitenströmung dar und hat Zugänge sowohl vom „Horch Boulevard“ gegenüber dem Wasserfall als auch von dem mit Blick auf den mit drei Springbrunnen ausgestatteten Innenhof „Cadillac Carree“.
Die großräumige Halle hat eine Höhe von 12 m. Die Grundfläche der Lager-Produktionshalle beträgt 1.566 m². Hinzu kommt der Bürotrakt mit Gäste- und Personal Sanitärräumen im Anbau Halle 12A mit einer Fläche von 282 m². Die Gesamtmietfläche beträgt somit 1.848 m².
Die Nutzung ist als Gewerbe (Werkstatt, Lager) sowie Handel mit Warenausstellung zulässig. Padel-Anfragen nicht erwünscht.
Eine Vertragslaufzeit von 5 Jahren wäre angenehm, ist aber nicht Bedingung.
Ausstattungsbeschreibung:
Der große Hallenteil (18 m breit, 92 m lang) weist eine Deckenhöhe von 12,00 m auf. Sie hat einen Eingangsbereich, der durch hohe Glaswände von übrigen Flächen abgetrennt wird. Die Halle besitzt ein großes Rolltor (B 4m, H 4,8m) sowie zwei weitere große Ausgänge zum Horch-Boulevard. Sie ist mit LKW befahrbar.
Die Fläche hat Estrichfußboden, der Bürotrakt ist mit hochwertigem Fliesenbelag ausgestattet, die Beheizung in der Halle erfolgt durch Decken-dunkelstrahler, im Bürobereich mittels Plattenheizkörpern an den Wänden (Flüssiggas).
Repräsentative Büroeinheit 250,35 m² im Hochhaus 3. OG
Das Gelände der Zeitenströmung befindet sich an der Königsbrücker Straße, der Hauptausfallstraße Richtung Flughafen bzw. Innenstadt. Ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände vorhanden.
Der Hochhauskomplex Gebäude 29-30-31 ist der Blickfang des Areals der Zeitenströmung. Die Mieteinheit liegt im 3. Obergeschoss des denkmalgeschützten Gebäudes 30 direkt an der Königsbrücker Straße.
Die lichtdurchflutete Mieteinheit besitzt den Charakter eines Open Space, neben Küche und Besprechungsraum sind mittels Glastrennwänden zwei separate Büroräume abgeteilt.
Zwei Lagerräume ca. 8 m² sind zusätzlich vorhanden.
EDV-Installation befindet sich umlaufend in den Bodenkanälen.
Die Mieteinheit ist mittels Aufzugs erreichbar. Der Fußbodenbelag ist neuwertig (Vinyl). Eine Einbauküche sowie diverse Möblierung können vom Vormieter übernommen werden.
Die Bezugsmöglichkeit ist voraussichtlich ab 01.01.2027 gegeben.
Mieteckdaten (jeweils zzgl. MwSt.)
Mietfläche 250,35 m²
Miete netto mtl. 2.828,96 EUR
BKVZ netto mtl. 1.092,78 EUR
Mietkaution 11.765,20 EUR
Eine Vertragslaufzeit von mind. 3 Jahren wäre angenehm, ist aber nicht Bedingung. Die Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer. Nebenkosten inklusive Heizkosten, exkl. Strom und Müll.